公路等不动产收益权的质押

　　 不动产的收益权可以质押，以取得向银行的贷款。各种不同的不动产如土地、建筑物、园林、公路、桥梁的使用本身能够产生　　收益，典型的有公路收费、桥梁通行费等，项目公司在不改变不动产所有权的情况下，可以充分地发挥不动产之上的收益权进行融资，方法就是对收益权进行质押，贷款银行取得质押权，项目公司取得贷款。我国法律目前没有对以公路等不动产收益权出质时质押权究竟以交付权利凭证还是以依法登记作为取得质押权的要件作出规定。但对于不动产的出质，均可以参照1999年4月26日国务院国函２８号文批复办理。

　　　　国务院国函[1999]28号文批复【发布日期】1999-04-26

交通部、人民银行：

　　你们《关于收费公路项目贷款担保有关问题的请示》（交财发〔１９９９〕４８号）收悉。现批复如下：

公路建设项目法人可以用收费公路的收费权质押方式向国内银行申请抵押贷款，以省级人民政府批准的收费文件作为公路收费权的权力证书，地市级以上交通主管部门作为公路收费权质押的登记部门。质权人可以依法律和行政法规许可的方式取得公路收费权，并实现质押权。