杨佰林律师
杨佰林律师，北京京都（上海）律师事务所合伙人、刑事部主任，上海市律师协会刑事业务研究委员会委员，上海山东商会法律顾问团团长。律师执业十八年，主攻经济犯罪、职务犯罪、金融证券领域犯罪的刑事辩护，承办过力拓案、安徽兴邦集资诈骗37亿案、武汉东风汽车公司挪用一亿元社保资金案、无锡国土局正副局长受贿案等社会广泛关注的大案要案，是国内经济犯罪领域的资深律师。
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在房屋交易中，以欺诈为目的签订的合同可能会被认为是无效的。今天，上海诈骗罪律师杨佰林律师（13816613858）这就来对此进行详细解析。 |
在房屋交易中签订了诈骗合同会生效吗？在房屋交易中，以欺诈为目的签订的合同可能会被认为是无效的。根据《中华人民共和国民法典》总则相关规定，以下情形合同无效：无民事行为能力人实施的民事法律行为是无效的；一方以欺诈、胁迫的手段或者趁人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。然而，需要注意的是，房屋买卖合同存在欺诈属于可撤销合同，在被撤销前是有效的，在被撤销后自始无效。此外，如果卖方将房产和土地分别卖给不同的买方，或者出卖房屋的时候只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十九条：第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。  诈骗罪有什么构成要件？诈骗罪的构成要件包括客体、客观方面、主体和主观方面。首先，根据法律条文，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。具体来说： 客体：指的是受到法律保护的财产权益，包括金钱、物品等； 客观方面：主要指行为人实施了欺诈行为，如虚构事实或隐瞒真相，使被害人产生错误认识，并基于此错误认识而处分财产； 主体：行为人必须具有完全刑事责任能力，年满16周岁的自然人和法人均可构成本罪主体； 主观方面：要求行为人必须具有非法占有公私财物的目的。 法律依据 《中华人民共和国刑法》第一百九十三条：有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产： （一）编造引进资金、项目等虚假理由的； （二）使用虚假的经济合同的； （三）使用虚假的证明文件的； （四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的； （五）以其他方法诈骗贷款的。 如果您还有其他问题，欢迎咨询上海诈骗罪律师。 |
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